Schicke 3 Zimmer-Wohnung in der Alpheide
149.500,00 € - 31582 Nienburg - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Superschöne 3 Zimmer-Wohnung in der Alpheide
Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien.
Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung:
Vom Flur aus gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung:
- ins Bad (Dusche und Badewanne) mit Außenfenster
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur schicken Loggia
- Kinderzimmer
und
-Abstellraum
Zusätzlich ist von der Wohnung der Dachboden zu betreten, den Sie sich ggf. als Hobbyraum einrichten könnten. Der Dachboden ist auch sehr hell und verfügt über 2 Fenster.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Die interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der Alpheide, einer sehr guten Lage in Nienburg. Die Altstadt Nienburgs ist in ca. 3 km zu erreichen und ein äußert beliebter Treffpunkt für alle Einkaufsbummler und Restaurantliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster
- Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsraum (Trockenraum) im Keller
- Fahrradraum im Keller mit direktem Außenzugang
- zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Dachboden, der nur von der Wohnung aus betreten und dementsprechend für Ihre Zwecke genutzt werden kann
- Zentralheizung aus 2024 (Contractingvertrag mit den Stadtwerken Nienburg)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.09.2018
- Ausweis gültig bis 17.09.2028
Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren eigenen Wohntraum in einem schönen Wohnviertel der Stadt oder nutzen Sie dies als Kapitalanlage. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete incl. Garage beträgt 6.240,-- €.