199.000,00 € - 31592 Stolzenau / Anemolter - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Resthof auf 3 ha großer Fläche zum Grundstückspreis!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese Hofstelle besteht aus einem ca. 1927 errichteten Wohnhaus mit Stallungsanbau und Scheunenteil (ca. 300 m²), einem Zwischenbau als Unterstand für Geräte (ca. 100 m²), zwei großen Stallungsgebäuden (insg. ca. 450 m²) und einer freistehenden, großen Remise (ca. 150 m²).
Das stark sanierungsbedürftige Haus bietet auf einer Ebene ca. 180 m² Wohnraum verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Flur, Abstellraum und WF. Reichlich Ausbaureserve ist zudem vorhanden.
Neben dem Hofgrundstück von 4.340 m² sind hier direkt anliegende ca. 2,8 ha Ackerfläche (davon ca. 1.600 m² Wald) mit im Angebot enthalten. Die Flächen werden derzeit von einem Pächter bewirtschaftet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der L351 die Liebenau und Stolzenau verbindet. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Nienburg ist in nur 20 Fahrminuten erreicht. Der Ort Stolzenau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur liegt 3,5 km entfernt.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung und Badezimmer 2010 erneuert.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 449 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2034 |
