209.000,00 € - 31592 Stolzenau / Anemolter - Bauernhaus
Rustikale Schönheit für individuelles Wohnen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses idyllisches Bauernhaus kombiniert ländliches Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine rustikale Schönheit.
Platz ist hier das Stichwort:
Das weitläufige Grundstück von ca. 2.600 m², eine große Werkstatt, eine großzügige Garage und die Ausbaureserve im Dachgeschoss lässt Ihre Kreativität Purzelbäume schlagen. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden ob Kleintierhaltung, Kinderspielplatz oder Gemüsegarten, denn es ist alles möglich und teilweise schon vorbereitet. Im Garten-Areal hinter dem Wohnhaus liegen Stromanschlüsse (auch Kraftstrom) und Bewässerungsmöglichkeiten (Brunnenanlage). Auch ein Schuppen für Gartengeräte ist bereits dort vorhanden. Außerdem befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer eine ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bei jedem Wetter.
Lage
Anemolter ist ein Ortsteil der Gemeinde Stolzenau in der Samtgemeinde Mittelweser und liegt drei Kilometer nördlich von Stolzenau, zwei Kilometer westlich der Weser. Dort finden Sie eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen.
Ausstattung
Sie können diesen heimeligen Landsitz über die doppelflüglige Dielentür oder über den Eingang auf der rechten Seite des Gebäudes betreten.
Betreten Sie das Gebäude über die Diele, liegen zur rechten der Partyraum mit eingebauter Bar und dahinterliegendem "Pokerzimmer". Zur linken befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche, der Zugang zur großen Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zur Terrasse und der Zugang zum Wohnbereich. Den Wohnbereich können Sie auch direkt über die Haustür auf der rechten Seite des Gebäudes betreten.
Ausgehend von einem zentralen Flur finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrassen und zum Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet, Ankleidezimmer vor dem Badezimmer, eine Küche und 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Vom Flur aus gelangen Sie auch auf den Dachboden. Der Teilkeller ist vom Ankleidezimmer zu betreten.
Die Garage mit einer Grube und ein Carport runden dieses besondere Angebot ab.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 279,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1914 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2035 |
