165.000,00 € - 32457 Porta Westfalica / Veltheim - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Porta Westfalica - OT Veltheim für die Handwerkerfamilie!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Porta Westfalica-Veltheim und beeindruckt durch seine naturverbundene, sehr ruhige Lage mit weitläufigem Fernblick und der einladenden Frontansicht.
Das Haus wurde 1924 mit Anbau in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 99 m² eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 77 m² Platz für drei große Zimmer und einen Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert. Auf dem schönen Grundstück befindet sich auf dem rückwärtigen Hof eine Doppelgarage und ein Gartenhaus.
Bitte beachten Sie, dass umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Der Keller weist Feuchtigkeit auf und im Erdgeschoss müssen die Fußböden inkl. Decken teilweise erneuert werden. Auch die Nachtspeicherheizung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard und sollte ausgetauscht werden. Wer diese Arbeiten nicht scheut, erhält im Gegenzug eine einzigartige Immobilie in guter Wohnlage mit enormen Potential.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Porta Westfalica Veltheim. Eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglands, bietet Veltheim eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Veltheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch Freizeitaktivitäten angenehm und unkompliziert macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A2 sowie mehreren Bundesstraßen lassen sich die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen, was insbesondere Pendlern zugutekommt. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 294,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1924 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.02.2035 |
