169.000,00 € - 31556 Wölpinghausen / Wiedenbrügge - Einfamilienhaus
- NATURLIEBE trifft POTENTIAL - Renovierungsobjekt mit viel Platz für Individualität
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Wiedenbrügge, einem Ortsteil von Wölpinghausen finden Sie inmitten der Natur dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit einem atemberaubenden Weitblick in die Landschaft – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Domizil nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Es eignet sich ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die ein Projekt mit vielen Möglichkeiten suchen.
Geboten werden Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche 7 Zimmer und zwei Bäder. Der Keller sorgt für ausreichenden Stauraum und im Spitzboden könnten Sie z. B. noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer ausbauen. Mit der überdachten Südterrasse starten Sie den Tag mit einem Kaffee bei Morgensonne oder verbringen hier die lauen Sommerabende geschützt vor Wind und Wetter mit Ihrer Familie oder Freunden. Ca. 1254 m² Grundstücksfläche mit einem Gewächshaus lässt das Selbstversorgerherz höher schlagen und auch die Kinder haben für ihre Spielgeräte ganz viel Platz. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein naturnahes Leben suchen und bereit sind, in ein Projekt mit viel Potential zu investieren. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier Ihr Traumhaus entstehen.
Lage
Wiedenbrügge ist ein Ortsteil der Gemeinde Wölpinghausen und liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft des Naturparks Steinhuder Meer. Trotz der ländlichen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten, wie Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die B442 und die A2 gewährleistet, was Pendlerverbindungen in Richtung Landeshauptstadt oder Minden ermöglicht.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 324 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.04.2035 |
