Ideales Zweifamilienhaus mit Platz für die GANZE Familie!
Dieses Heim bietet Raum für Mehrgenerationen-Wohnen oder Platz für eine große Familie.
Es wurde ca. 1930 erbaut und hat schon einiges an energetischer Sanierung erlebt. Das Dachgeschoss wurde 1989 kernsaniert. Es erhielt eine neue Eindeckung (inkl. Isolierung der obersten Geschossdecke). Zusätzlich wurden in diesem Jahr auch die gesamten Leitungen im Dachgeschoss erneuert.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt in den 60er Jahren renoviert und benötigt eine grundlegende Modernisierung.
Im Jahre 2000 erhielt die Fassade eine Vorsatz-Schale und im gesamten Haus befinden sich hauptsächlich Flächenheizkörper, die mit Strom aus den hauseigenen PV-Anlagen gespeist werden. Zusätzliche Wärme kann bei Bedarf durch die Gas-Zentralheizung erzeugt werden.
Die große Doppelgarage wurde in den 70ern errichtet und erhielt 2017 eine Wallbox. Die Garage ist groß genug für zwei Autos und bietet eine voll ausgestattete Werkstatt mit Lagermöglichkeiten.
Wellie liegt zentral zwischen den nächstgrößeren Orten Steyerberg und Liebenau. Beide Orte sind nur in 5 Fahrminuten zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur. Dieses sympatische Dorf mit gutem Dorfleben gehört zum Flecken Steyerberg.
- renovierte Wohnung im Dachgeschoss mit Panoramafenster im Wohnzimmer (30 m²) mit einem tollen Blick "ins Grüne" (ca. 30 m²)
- Dachgeschosswohnung mit Eigenstrom beheizbar
- 3 PV-Anlagen mit Speichermöglichkeit (10 KW)
- renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss (ca. 135 m²)
- Garten mit Terrasse und zusätzlicher Remise
- Doppelgarage mit Werkstatt und Wallbox
- ein Glasfaseranschluss wurde beauftragt
| Endenergiebedarf | 311 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 18.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.09.2034 |
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
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