228.000,00 € - 31582 Nienburg - Einfamilienhaus
Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus nostalgischem Charme und moderner Ausstattung. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bei Bedarf kann das Haus nach den erforderlichen baulichen Genehmigungen zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 ½ Zimmer:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, ein ganz kleines Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Zugang zur Terrasse/Garten;
im Obergeschoss sind 2 1/2 weitere Zimmer mit Küche (Durchgangsraum), Wohnzimmer und Duschbad.
Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2002 erneuert und ergänzt sich perfekt mit dem Duschbad im Obergeschoss.
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das weitläufige 1.130 m² große Grundstück viel Platz für Gartenfreunde, Freizeitaktivitäten oder mögliche Erweiterungen bietet.
Für Autos, Fahrräder und Werkzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.
Dieses gepflegte und modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Komfort auf einem wunderschönen Grundstück.
Ideal für Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum in guter Lage suchen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Nienburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 320,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1951 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
