195.000,00 € - 31595 Steyerberg / Voigtei - Einfamilienhaus
Ihr Neues Zuhause wartet hier
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, massiv errichtete Eigenheim mit Garage aus 1970 vereint Komfort und Gemütlichkeit gleichermaßen und bietet alles, was Ihr Familienherz begehrt. In sehr ruhiger Lage erstreckt sich das eingezäunte Grundstück über 1.132 m² und lädt ein, das Leben auch im Freien zu genießen.
Ihr neues Heim verfügt dabei über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche die sich auf rund 75 m² im EG und ca. 65 m² im OG aufteilen. Jedes Stockwerk verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Ergänzt werden die Wohnräume im EG um einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit idealer Südausrichtung und im OG um einen "Frühstücks-Balkon" mit Ostausrichtung.
Der geräumige Keller wird sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe begangen.
Mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Garage und großem Gartengrundstück (Brunnenwasserversorgung) ist dieses der perfekte Ort um Familienglück und Geborgenheit zu erleben.
Lage
Der Ort Voigtei liegt 11 km südöstlich von Sulingen (Landkreis Diepholz) an der Landesstraße L 349, die von Kirchdorf nach Steyerberg führt. In Randlage einer Siedlung, umgeben von Ackerland, idyllisch umschlossen von den Flüssen Siede im Osten und der Aue im Süden und Westen liegt dieses Haus im größeren Maßstab betrachtet zwischen Hannover und Bremen.
Ausstattung
Das in Massivbauweise im Jahr 1970 erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und nebenliegender Garage wird eingerahmt durch den sehr gepflegten, familienfreundlichen Garten.
Aufgeteilt ist die Immobilie in zwei Wohnetagen, die jeweils über drei Zimmer, Küche und Badezimmer verfügen. Der im EG angelegte, lichtdurchflutete Wintergarten mit idealer Südausrichtung und der im OG nach Osten hin ausgerichtete "Frühstücks-Balkon" unterstützen dabei die ansprechende Wohnatmosphäre.
In den Jahren zwischen 1995 und 2000 erhielt das Haus neue Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, eine neue Haustür und die neue Zentralheizung sowie im Jahr 2020 die neue Hofpflasterung und neue Dachrinnen.
Der Keller beherbergt die Heizung, die Öltanks und er verfügt über einen Werkraum mit Brunnenwasserpumpe (Garten), einen Lagerraum und den Hauswirtschaftsraum.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 497,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 09.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.05.2035 |
