195.000,00 € - 32699 Extertal - Einfamilienhaus
Gepflegtes Haus sucht neue Familie ...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1960 als klassisches Siedlungshaus (zwei Wohnungen unter einem Dach) erbaute Wohnhaus eignet sich mit seinen rund 120 m² Wohnfläche heute idealerweise für eine Familie. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, welche im Ursprung als Eltern-, Kinderschlafzimmer und Wohnzimmer genutzt waren, wurden im Laufe der Jahre zusammengelegt und bilden nun das Herzstück der Immobilie. Ein großflächiger L-förmiger Wohnraum mit Parkettfußboden, in dem gemütliches Fernsehen, geselliges Essen, eine Spielecke für die Kleinen oder auch eine Nische für Ihren Arbeitsplatz möglich ist.
Das Obergeschoss zeigt einen im Ursprung identischen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon; ideale Voraussetzungen für Ihre ruhige und private Schlafebene. Die ehemalige Küche ist bereits teilweise dem heutigen Bad mit Dusche und Badewanne zugeschlagen und dient aktuell als Bügelzimmer. Ebenso könnte dieser Raum auch als Ankleidezimmer umfunktioniert werden. Oder benötigen Sie einen abgeschlossenen Büroraum? Auch dies ist hier sehr gut denkbar ....
Die vollständige Unterkellerung gewährleistet Ihnen neben Heizungs- und Waschraum genügend Stau- und Lagerraum für alles Erdenkliche.
Grundlegende Modernisierungen , wie z.B. auch innerhalb der Bäder, teilweise Austausch der Fenster fanden in den 90-ger Jahren statt. So finden Sie eine grundsolide und gepflegte Wohnimmobilie vor, die Ihre neuen Bewohner bereits erwartet.
Können Sie sich vorstellen hier zu Leben? Dann nehmen Sie kurzerhand zu uns Kontakt auf; wir freuen uns, Sie auf dem Weg zum eigenen Haus begleiten zu dürfen ....
Lage
Silixen gehört zu der Gemeinde Extertal im Kreis Lippe und liegt an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser.
Der Ort fügt sich in die Natur und bietet Spaziergängern, Radfahrern, Wanderern und Familien ein kleines Paradies direkt vor der eigenen Haustür.
Rinteln bietet genau so wie Bösingfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die nur ca. 10 Kilometer weit weg sind.
Hessisch Oldendorf mit dem S-Bahn-Anschluss ist nach 19 Kilometern erreicht.
Die A2 erreichen Sie über Bad Eilsen in wenigen Fahrminuten. Von dort aus haben Sie schnelle Anschlüsse Richtung Bielefeld, Bad Oeynhausen oder Hannover.
Hannover ist ca. 60 Kilometer entfernt - der Flughafen in Hannover ist ca. 70 Kilometer entfernt, ebenso der Flughafen in Paderborn.
Ausstattung
- Balkon
- Freisitz mit Gartenhaus
- überdachter Eingangsbereich
- neue Kupferdachrinne
- manuelle Rollläden
- baujahrsentsprechende Dämmung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 389,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.02.2035 |
