325.000,00 € - 31737 Rinteln / Friedrichshöhe - Einfamilienhaus
Wohnen, wie andere Urlaub machen ...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
In diesem 1983 massiv erbauten und bereits modernisierten Wohnhaus mit Einliegerwohnung fühlt man sich 365 Tage wie im Urlaub!
Insbesondere die schöne, gepflegte Gartenanlage mit gleich zwei Terrassen und Gartenhaus ist ein echtes Highlight. Denn dieser wunderbare, unverbaute Fernblick ist zweifelsohne traumhaft und unbezahlbar. Je nach Sonnenstand können Sie sich hier Ihren Lieblingsplatz unter den zwei Terrassen aussuchen.
Eine einladende, zentrale Eingangsdiele heißt Sie im Erdgeschoss "Willkommen". Das Herzstück dieser Etage bildet das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direkt angrenzender Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC auf fast 60 m² Fläche, wo Freunde, Familie und Gäste sich schnell wohlfühlen werden. Ergänzt wird diese Wohnebene durch zwei Schlafräume mit Familienbad als Privatbereich.
Das Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung, die sich idealerweise für eine weitere Generation der Familie oder auch zur Vermietung, z.B. von Feriengästen, eignet.
Auch im Untergeschoss sind neben den üblichen Nutzräumen für Heizung und Waschmaschine ein oder zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein zusätzliches Duschbad eingerichtet; ein toller Rückzugsort für eigene Übernachtungsgäste und auch für ungestörtes Arbeiten zu Hause.
Ein rundum super gepflegtes Haus in absolut ruhiger und idyllischer Lage; das perfekte Domizil, um vom Arbeitsalltag abzuschalten.
Sie haben Lust, mehr über dieses tolle Wohnobjekt zu erfahren? Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage. Worauf warten Sie noch?
Lage
Volksen ist ein Ortsteil der Weserstadt Rinteln und liegt südlich davon am Fuße des Rumbecker Bergs. Alltägliche Einkäufe erledigen sie hier im nahegelegenen Krankenhagen oder direkt in Rinteln.
Volksen ist eine für diesen Bereich typische Streusiedlung am Westhang der Egge. Die im Zuge einer hochmittelalterlichen Rodung entstandene Höfegruppe zeigt noch heute ein bäuerlich geprägtes Erscheinungsbild.
Wegen seiner waldreichen Umgebung, der ruhigen Lage und einer schönen Aussicht in das Exter- und Wesertal ist es in jüngster Zeit als Wohnort sehr gefragt.
Erkunden Sie Volksen bei einem Historischen Ortsspaziergang...
Weitere Informationen zu Volksen finden Sie auf den Internetseiten von www.volksen.de und der Dorfgemeinschaft Friedrichshöhe
Quelle:
https://www.rinteln.de/leben-in-rinteln/stadtportrait/ortsteile/volksen/
Ausstattung
- Vollkeller; teilw. wohnlich ausgebaut
- ausgebautes Dachgeschoss
- Erdgeschoss komplett erneuert
- Rolläden,
- Bäder modernisiert in 2019
- Fußbodenheizung im Bad
- Fußböden im EG mit hochwertigen Fliesen und Vinyl
- Ölheizung von 2019
- Carport
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 172,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 03.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.04.2035 |
