259.000,00 € - 31535 Neustadt am Rübenberge - Einfamilienhaus
Schön gelegenes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Falk Schwermann-Jäger
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
falk.schwermann-jaeger@vb-isun.immo
Objektbeschreibung
Das Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Teilkeller hat in Erd- und Dachgeschoss insgesamt 8 Zimmer bei ca. 139 m² Wohnfläche. Sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss ist jeweils ein Duschbad mit WC vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ca. ab 2009 und in den Folgejahren ausgebaut. Auf der rund 60 m² großen, teilüberdachten und nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie die Abendsonne genießen. Ein Schuppen mit Holzlager sowie zwei Blechgaragen bieten ausreichenden Lagerraum.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung am Waldrand in Mardorf. Der staatlich anerkannte Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres ist neben Steinhude das zweite bedeutende Ferienzentrum in der Region. Das idyllische Dorf umfasst ca. 2000 Einwohner und ist eingebettet in eine Wald- und Dünenlandschaft.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Haupteingang mit Windfang auf der Nordseite, 5 Zimmer, Flur, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 60 m²); Wfl. o. Terr. ca. 83 m².
DG: Wohnküche sowie 2 weitere Zimmer, Duschbad mit WC, Flur; Wfl. ca. 56 m².
KG: Zugang über Treppe aus dem Flur im EG, Heizungsraum, Raum mit Hausanschlüssen, Lagerraum, Flur; Nfl. ca. 34 m².
Weitere Nutzflächen: Werkstattschuppen mit Holzlager (ca. 30 m²), 2 Blechgaragen (zusammen ca. 25 m²).
Weitere Ausstattungsmerkmale: Strom: Haupt- und Unterverteilungen sowie Leitungen neu 2007, Wasserleitungen überw. erneuert, Gas-Zentralheizung von 2002, Kunststoff-Isolierfenster von ca. 1980, Holzofen im Esszimmer, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung, Kraftstromanschluss.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 433 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.03.2035 |
