210.000,00 € - 31698 Lindhorst - Häuser
Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal ...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet. Hier können Sie arbeiten, leben und Ihre eigenen vier Wände genau nach Ihren Vorstellungen anpassen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, aber das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Derzeit ist des Wohnhaus wie folgt aufgeteilt:
- EG 3-Zi.-Wohnung ca. 68 m² - sanierungsbedürftig
- EG Ladenlokal ca. 76 m² Nutzfläche - sanierungsbedürftig
- OG 4-Zi.-Wohnung ca. 105 m² Wohnfläche- renovierungsbedürftig
- OG 2-Zi.-Wohnung ca. 52 m² Wohnfläche - renovierungsbedürftig
Zu dem Angebot gehören eine Doppelgarage mit Anbau, ein großzügiger Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung mit Gartenhaus.
Lage
- Zentral gelegen im Herzen von Lindhorst, einer Gemeinde in Niedersachsen
- Nur wenige Gehminuten vom örtlichen Bahnhof entfernt, ideal für Pendler und Reisende
- Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, perfekt für Berufspendler
- Eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln sorgt für eine lebendige und doch
entspannte Atmosphäre
Ausstattung
2010 Schallschutzfenster an der Westseite
1984 Klinkerfassade (Ost-und Südseite)
1984 Erweiterung Balkon
1983 Erweiterung und Aufstockung Stallgebäude
1972 Erweiterung Garagentrakt und Ölheizung
1970 Umbau Wohnhaus (Aufstockung Westseite)
1967 Umbau Wohnhaus (Aufstockung Ostseite)
1967 Umbau Ladeneingang
1964/65 Umbau Wohnhaus und Bau Doppelgarage
1954/58 Erweiterung Laden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 256,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 03.06.2035 |
