275.000,00 € - 31737 Rinteln / Volksen - Einfamilienhaus
365 Tage diesen fantastischen Ausblick genießen ....
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses massive Einfamilienhaus, das 1972 errichtet wurde, wartet darauf, von IHNEN entdeckt zu werden. Mit einer Grundstücksgröße von 1.003 m² bietet es viel Platz zum Träumen und Gestalten.
Das Haus beeindruckt mit seiner Lage am Feldrand und einem fantastischen Fernblick. Aber auch durch eine großzügige Wohnfläche die sich im Erd- und Obergeschoss auf sieben helle Zimmer verteilt – ideal für Familien oder alle, die gerne viel Platz haben.
Die jüngst ausgebaute, moderne Dachgeschosswohnung mit offenem Wohn-/Ess-Kochbereich und zwei Schlafräumen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil für Gäste.
Mit drei Badezimmern gehört morgendlicher Stau im Bad der Vergangenheit an. Der nach Westen ausgerichtete Balkon oder die Terrasse sind perfekte Orte, um den Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen und Sonnenuntergänge zu genießen.
Dank des Kellers bietet das Haus auch praktische Lagermöglichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 113 m² ist ideal für Hobbys oder als Lagerraum und beherbergt neben einer Kellergarage zusätzlich eine kleines 2-Zimmer-Appartement mit eigenem Seiteneingang.
Das Haus ist kurzfristig bereit für seine neuen Bewohner und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Lassen Sie sich von diesem fantastischen Zuhause begeistern und Sie wohnen demnächst, wie andere Urlaub machen .....
Lage
Willkommen in Volksen, einem ruhig und abseits gelegenen Stadtteil von Rinteln, wo dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann. Diese Wohnimmobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein idyllisches Umfeld, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit jede Menge Möglichkeiten, die Natur zu entdecken.
Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe wird hier geboten. Das Zentrum von Rinteln ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen, was die tägliche Pendelzeit minimiert.
Ausstattung
- Zentralheizung aus 2010
- Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
- Klinkerfassade
- überwiegend Parkettfußböden im Erdgeschoss
- Carport
- Kellergarage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 218,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 13.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.12.2034 |
