175.000,00 € - 31675 Bückeburg / Rusbend - Zweifamilienhaus
Die Natur und den Mittellandkanal als Nachbarn!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Wenn es Ihnen nicht genug Fläche sein kann, egal ob drinnen oder draußen, dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Hier können zwei Generationen, als auch eine große Familie ihr neues Zuhause finden.
Das grundsolide Wohnhaus aus dem Jahr 1938 wartet auf Ihre persönliche Gestaltung und handwerkliches Geschick.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche können Sie es sich nach Ihrer Modernisierungskur gemütlich machen und sorgenfrei leben. Die sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder bilden somit Ihr neues Wohnreich.
An Stauraum sollte es durch die zahlreichen Abstellräume im Anbau nicht scheitern.
Durch die Waldrandlage und die Nähe zum Mittellandkanal sind Sie der Natur ganz nah. Egal ob auf der Dachterrasse oder der Terrasse im Erdgeschoss, hier können Sie einfach Ihre Seele baumeln lassen und schauen Ihren Kindern beim Spielen auf dem 1.250 m² großen Grundstück zu. Auch Gartenliebhaber haben hier jeglichen Gestaltungspielraum.
Sie wollen Ihr zukünftiges Zuhause begutachten? Dann melden Sie sich bei uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Lage
Rusbend - ein Ortsteil der 7 km entfernten Stadt Bückeburg - liegt am Südrand des Schaumburger Waldes, direkt an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Der Mittellandkanal teilt den Ort in einen südlichen und einen nördlichen Teil. Der Ortskern liegt im südlichen Teil.
Heute wird das Dorfbild von dem 1912 gebauten Mittellandkanal und dem Rusbender Hafen geprägt. Ab 1935 wurde der Hafen als Industriehafen ausgebaut und als Warenumschlagplatz genutzt, was heute nur noch die Ausnahme ist. An den Hafen angrenzend entstand in den fünfziger Jahren des letzten Jahrhunderts ein Industriegebiet.
Rusbend ist heute Ziel oder Ausgangspunkt vieler Fahrradtouristen und Freizeitjogger, die den Schaumburger Wald und den Mittellandkanal zur Naherholung nutzen und im weithin bekannten "Hotelrestaurant Schäferhof" einen Zwischenstopp einlegen.
Auch das Vereinsleben ist aktiv und vielfältig. Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es den Schützenverein, das Hafenrott, die Trachtengruppe Rusbend und die Reservistenkameradschaft Meinsen/Warber/Rusbend. Die Trachtengruppe richtet jedes Jahr am zweiten Wochenende im August ein großes Erntefest aus. Dazu werden viele befreundete Trachtengruppen aus der Umgebung eingeladen. Die Trachtengruppe Rusbend ist mit mehreren Tanzkreisen und einem Kinderkreis vertreten. Das Erntefest findet auf der Wiese gegenüber dem Feuerwehrhaus statt.
Das Dorfgemeinschaftshaus besteht seit 1974 und ist - außer am Erntefestwochenende - ganzjährig für Feierlichkeiten bis zu 100 Personen zu mieten. Rusbend gehört zum Kirchspiel Meinsen. Hier befindet sich auch der evangelische Kindergarten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulformen sind in Bückeburg vertreten.
Für alle Altersgruppen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in den beiden Sportvereinen "Turnerschaft Rusbend" und "FC Hevesen". Auch für die Senioren wird etwas getan. 2007 wurde die Seniorengruppe Rusbend unter der Leitung von Marlies Spiehl gegründet.
Ausstattung
- Ölzentralheizung von 2004
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 215,11 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1938 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2033 |
