Meer erleben; Rendite genießen. -4 moderne Wohneinheiten in Steinhude-
630.000,00 € - 31515 Wunstorf / Steinhude - Mehrfamilienhaus
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist eine Seltenheit! Erwerben Sie nicht nur eine, sondern gleich vier potenzielle Traum-Wohnungen in Steinhude, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Entweder als Ferienwohnungen oder zur regulären Vermietung. Das Objekt ist bereit für den lukrativen Markt. Sofort vermietbar sind ca. 312 m² Wohnfläche auf einem ca. 523 m² Grundstück.
IHRE VORTEILE SIND: Eine sofortige Rendite, da die Einheiten zeitnah regulär vermietet oder als Ferienwohnung bewirtschaftet werden können. Ideal für eine Mischkalkulation (z. B. Dauermiete + saisonale Ferienvermietung). Des Weiteren besteht ein geringer Instandhaltungsaufwand, da in 2011 eine umfassende Sanierung durchgeführt wurde. Perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere und ertragreiche Investition in einer TOP-Lage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Steinhude, einem beliebten Ortsteil von Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur ca. 550 Metern erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell und unkompliziert gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Bedingungen: Die Grundschule liegt ca. 850 m von der Haustür entfernt, ebenso die örtliche Feuerwehr – ein zusätzlicher Sicherheitsfaktor für die Anwohner. Eine Kindertagesstätte ist nur ca. 650 Meter entfernt und somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Spielspaß stehen zwei Spielplätze zur Verfügung: einer direkt an der Grundschule und ein weiterer nur ca. 1 km von der Immobilie entfernt. Die nahegelegene Steinhuder Promenade, ca. 1 km entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen am Steinhuder Meer ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein extra Faktor ist die Badeinsel, diese liegt gerade mal ca. 400 m von der Immobilie entfernt.
Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen sind ab ca. 750 Metern Entfernung zu finden, was das soziale Leben bereichert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, von dort aus ist Wunstorf in ca. 37 Minuten mit dem Bus erreichbar. Mit dem Auto benötigt man ca. 24 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 28 Minuten.
Wunstorf selbst bietet eine Vielzahl weiterer Infrastrukturangebote wie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein breites Vereinsangebot. Somit verbindet die Lage das ruhige, naturnahe Wohnen in Steinhude mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität suchen.
Ausstattung
- 4 Einheiten DG Whg 1/64 m² DG Whg 2/72 m² EG Whg 1/70 m² EG Whg 2/106 m²
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplatz
- 2 Terrassen
- Balkon
- 3 Küchen
- Abstellräume
- Duschbäder
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Außenjalousien teilw. elektrisch
- Dachisolierung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 195,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 30.09.2025
- Ausweis gültig bis 30.09.2035
Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine!
Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln
der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.