Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück
168.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) / Erichshagen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Erichshagen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Erichshagen und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend unterhalten und gepflegt, entspricht jedoch in Teilen einem älteren Ausstattungsstandard und bietet somit Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Arbeiten von zu Hause oder zusätzlichen Platzbedarf.
Das Grundstück umfasst ca. 880 m² und bietet ausreichend Raum für Garten, Erholung oder weitere Gestaltungsideen.
Ein praktischer Pluspunkt ist der ausgebaute Anbau, der aktuell als Feier- bzw. Hobbyraum genutzt wird und zusätzliche Fläche außerhalb des Wohnbereichs bietet.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 8
Ruhige Lage in Erichshagen
Laufend gepflegt
Ausgebauter Anbau (Feier-/Hobbyraum)
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich vor.
Lage
Das Einfamilienhaus bietet eine gute Lage ( Nienburg OT Erichshagen) sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 1,9 km von der Immobilie entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von der Immobilie entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km.
Die Innenstadt ist nur ca. 3,9 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Baujahr: 1928
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Grundstück: ca. 880 m²
- Zimmer: 8
- Vollkeller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 379,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1928
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.03.2036
