Reihenendhaus in schöner Lage
120.000,00 € - 31547 Rehburg-Loccum - Reihenendhaus
Herr Falk Schwermann-Jäger
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
falk.schwermann-jaeger@vb-isun.immo
Objektbeschreibung
Das an der Westseite dieser Häuserreihe liegende Reihenendhaus mit Vollkeller wurde um 1965 fertig gestellt, hat 4 Zimmer und verfügt in Erd- und Obergeschoss über ca. 88 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wurde 1993 um den knapp 11 m² großen, beheizbaren Wintergarten erweitert. Wintergarten und Terrasse im EG, Gartenfläche sowie die Loggia im OG sind nach Süden ausgerichtet. Auf der Westseite, direkt neben dem Garten, liegt der dazugehörige Pkw-Stellplatz.
Lage
Diese Immobilie in ruhiger Lage befindet sich im schönen Klosterort Loccum. Der auch bei Pendlern in Richtung Wunstorf, Neustadt, Hannover und NRW beliebte Ort mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Das Stadtgebiet der Einheitsgemeinde „Stadt Rehburg-Loccum“ grenzt im Osten an das „Naherholungsgebiet Steinhuder Meer“.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten (11 m²) und von dort weiter auf die Terrasse (7 m²) und in den Garten; Wfl. im Erdgeschoss ohne Wintergarten und Terrasse ca. 43 m².
Obergeschoss: Flur mit Aufgang zum Dachboden, Wannenbad mit Duschmöglichkeit und WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ca. 4 m²); Wfl. im OG ohne Loggia ca. 45 m².
Unter anteiliger Berücksichtigung von Wintergarten, Terrasse und Loggia beträgt die Wohnfläche ca. 93 m².
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum sowie 3 weitere Kellerräume, Kellerinnen- und Außentreppe; Nfl. ca. 46 m².
Weitere Ausstattungsmerkmale: Wintergarten mit Kunststoffelementen 1993, Fenster überwiegend aus 1996, teilweise noch aus dem Baujahr, Gastherme 2011 (WW über Strom), Lagerfläche Bodenraum ca. 30 m², Pkw-Stellplatz am Haus ca. 18 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 428,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.03.2026
- Ausweis gültig bis 03.03.2036
Sonstiges
Das Haus ist inzwischen geräumt. Es liegt eine Kopie der Bauakte vor.