BUNGALOW mit solider Grundlage für Ihre individuellen Freiräume.
280.000,00 € - 31558 Hagenburg / Altenhagen - Bungalow
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit einem ganz besonderen Alleinstellungsmerkmal: Ein voll unterkellerter Bungalow in Hagenburg/Altenhagen mit ruhiger Sackgassenlage in einem kleinen Gewerbegebiet. Er überzeugt mit einem großzügigen Grundstück mit ca. 1075 m².
Die Südausrichtung der Terrasse mit einer großen Fensterfront wirkt lichtdurchflutend auf den Wohn- und Essbereich. Die Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre – einfach zum Wohlfühlen. Eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar, komplettieren den Wohnbereich. Der Keller bietet Ihnen ein Gäste WC, Technikraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, ein Hobby- / Gästezimmer mit optionalem Ruhebereich mit Kamin und direktem Zugang zur Sauna. Ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten für ein Boot oder ein Wohnmobil sind vorhanden.
Dieses Angebot vereint ländliche Ruhe mit Wohnkomfort und ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Zweitwohnsitz für Wassersportler oder Segler am Steinhuder Meer bestens geeignet.
HINWEIS: Die besondere Lage dieser Immobilie in einem Gewerbegebiet eröffnet vielfältige Perspektiven. Der Bestandsschutz für die Wohnnutzung ist das Kernstück dieser Immobilie.
Lage
DARUM HAGENBURG-Altenhagen! - Einer der schönsten Regionen Niedersachsens -
Hagenburg-Altenhagen ist ein idyllischer Ort in Schaumburg angrenzend zur Region Hannover. Er besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Steinhuder Meer. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Sie finden hier eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die A2 und die B441 sind schnell erreichbar, und die Städte Hannover (ca. 40 km) und Wunstorf (ca. 10 km) bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Viele Menschen reisen extra an, um die Vielfalt für Freizeitaktivitäten am Steinhuder Meer zu genießen - Sie sind in Zukunft jeden Tag im Urlaub!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 311 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.05.2035
Sonstiges
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Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.