Klein, fein, bald mein?
115.000,00 € - 31592 Stolzenau - Einfamilienhaus
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, gemütliche Eigenheim im Zentrum von Stolzenau wurde 1934 erstmals urkundlich erwähnt, Ende der 1960er Jahre technisch erneuert, in den 1980 Jahren die Räume neu gestaltet und im EG die Haustür und die Fenster gegen Kunststoffisolierelemente getauscht. Seither verfügt das Eigenheim über insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über 2 Wohnebenen mit jeweils Schlaf-, Wohn- und Badezimmer bzw. im EG zusätzlich einer Küche. Das in 2010 im EG modernisierte Bad wurde zudem barrierefrei gestaltet.
Für behagliche Wärme sorgen seit 2006 die Niedertemperatur-Zentralheizung und der ideal weil zentral auf der Diele im EG platzierte Kaminofen.
Im Teilkeller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht.
Zur Liegenschaft gehören, neben dem Wohnhaus auch, eine kleine Stallung, 3 Garagen, 1 Kaminholzlager/Carport und die 2011 fertiggestellt Terrasse mit Überdachung die einen hervorragenden, sichtgeschützten Rückzugsort im Freien bietet.
Lage
Das Haus liegt zentral im Ortskern von Stolzenau. Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei und sind von hier aus größtenteils fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
-> Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (EG)
-> Niedertemperatur-Zentralheizung aus 2006
-> Kaminofen aus 2006 mit Betriebserlaubnis
-> Bäder jeweils im EG und DG, im EG 2010 barrierefrei gestaltet
-> Terrasse mit Überdachung aus 2011
-> kleines Stallungsgebäude mit Lagerraum für Gartengeräte, Mülltonnen und Heizöltank
-> 3 Garagen auf der Nordseite des Grundstücks
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 268,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
Sonstiges
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