360.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 1955 in Massivbauweise erstelle Mehrfamilienhaus mit 5 Stellplätzen verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 305 m² bestehend aus 4 Wohneinheiten mit je 3-4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Der Keller und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ggf. Wohnraum für die einzelnen Wohneinheiten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus bietet eine gute Lage sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 0,4 km von der Immobilie entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von der Immobilie entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 2km.
Die Innenstadt ist nur ca. 1,3 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich ca. 1,2 km entfernt, eine IGS in ca. 1,8 km sowie eine BBS in ca. 1,7 km Entfernung. Zwei Grundschulen liegen in etwa 1 km bzw. 1,4 km Entfernung. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 650m, 1,2 km und 1,6 km).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab ca. 550 m). Apotheke (ca. 280m) sowie Ärzte (ca. 280m) runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Für Kinder bietet der Umkreis, der Immobilie, Spielplätze ab 1,4km an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 318 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.01.2026
- Ausweis gültig bis 21.01.2036
Sonstiges
Jährliche Kaltmieterträge: 20.169,60€
Das Grundstück muss noch vermessen werden.