ETW in Altbauschönheit zu verkaufen!
139.000,00 € - 31592 Stolzenau - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer!
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven, ca. 1920 errichteten Mehrfamilien-Wohnhauses und verfügt über große und helle Wohnräume, die sich auf ca. 188,05 m² verteilen. Diese Altbauschönheit wurde im Jahr 1995 grundlegend modernisiert, wobei der gewinnende Altbaucharakter dabei unberührt blieb.
Die Dachgeschosswohnung bietet ein 2 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, die durch eine Doppelflügeltür getrennt sind, eine Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Studio und Bodenraum im Dachgeschoss.
285,44/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und dem Studio im Dachgeschoss (im Aufteilungsplan bezeichnet mit der Nr. III)
Überzeugen Sie sich auch von der Erdgeschosswohnung in diesem Haus, die sich auch in unserem Angebot unter der Objekt-Nr. 3053 befindet. Beide Wohnung befinden sich in einem Haus (Vorderhaus) und können, bei mehr Platzbedarf, auch als eine Wohneinheit genutzt werden.
Lage
Die Eigentumswohnung dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Stolzenau.
Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei.
Ausstattung
Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet 4 helle Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, Studio und Bodenraum. Die Wohnfläche für diese Wohnung beträgt ca. 188,05 m².
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Windfang und eine Treppe. Vom Flur aus gelangen Sie in Bad und Küche zur linken und das (Wohn-) Zimmer und 2 Schlafzimmer über den angegliederten Flur zur rechten. Weiterhin erreichen Sie über eine weiter Treppe das Studio, das sich herrlich zum Arbeiten nutzen ließe, und den Bodenraum.
Modernisierung des Hauses im Jahr 1995:
- Dach erneuert und gedämmt
- Bäder erneuert
- Heizung von 2019
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 364,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.09.2025
- Ausweis gültig bis 21.09.2035
Sonstiges
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Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln
der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Überzeugen Sie sich auch von der Erdgeschosswohnung in diesem Haus, die sich auch in unserem Angebot unter der Objekt-Nr. 3053 befindet. Beide Wohnung befinden sich in einem Haus (Vorderhaus) und können, bei mehr Platzbedarf, auch als eine Wohneinheit genutzt werden.