Siedlungshaus mit gemütlicher Atmosphäre
250.000,00 € - 31655 Stadthagen - Einfamilienhaus
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1956 bietet ein solides Zuhause in Stadthagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 60 m² im Keller, der Ihnen praktische Abstell- und Hobbyflächen bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 838 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnkomfort nach draußen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: Die Fassade wurde 2022 erneuert, 2023 folgten eine neue Heizungsanlage sowie die Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen. Ebenfalls 2023 wurde das Badezimmer modernisiert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität – eine gute Basis für individuelles Wohnen ohne kurzfristigen Sanierungsdruck.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Lage
Stadthagen besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Dienstleistungsbetrieben. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte zügig und bequem erreichbar, was diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen, attraktiv macht.
Die kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Stadthagen und Umgebung sind vielfältig und bieten für jede Altersgruppe und jeden Interessenschwerpunkt etwas. Von der Erkundung historischer Sehenswürdigkeiten über ausgedehnte Spaziergänge in der weitläufigen Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten gibt es zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung.
Familien profitieren von der Nähe zu einer Vielzahl von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, während diverse Grünanlagen, Spielplätze und Parks für Entspannung und Abwechslung sorgen.
Ausstattung
2022 Erneuerung Fassade
2022 Fenster im Keller und Westseite
2023 Gas-Heizung
2023 Vollbad EG
2023 WC DG
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.04.2026
- Ausweis gültig bis 09.04.2036
Sonstiges
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