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450.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) Nienburg (Weser) - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem perfekt gelegenen Einfamilienhaus in Nienburg (Weser). Diese hochwertige Immobilie, erbaut im Jahr 1982, präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet Ihnen für alles, was das Herz begehrt, eine perfekte Grundlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf 6 Zimmer, und einem luxuriösen en-Suite Badezimmer, wird jeder Anspruch an ein modernes Raumkonzept wahr.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einem eindrucksvollen, gemauerten Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die überdachte Terrasse und die Loggia laden zu entspannten Momenten im Freien ein, während die excellente Lage im Herzen von Nienburg ein urbanes Lebensgefühl vermittelt und kurze Wege bietet.
Ein besonderer Vorteil ist der vollunterkellerte Bereich, der gemeinsam mit der vorhandenen Garage zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Dieses traumhafte Zuhause vereint Komfort, Stil und eine ideale Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Lage
Im Herzen Nienburgs und doch in ruhiger Umgebung, die ideal für Familien ist, die nach einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Idylle suchen. In der Nähe liegen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den täglichen Bedarf abdecken und die Lebensqualität erhöhen. Nienburg (Weser) überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sowohl die umliegenden Städte als auch die grünen Naherholungsgebiete der Region zu erreichen.
Ausstattung
- 2 Vollbäder, eines davon en-Suite im Schlafbereich des Erdgeschosses zzgl. einem Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Vollkeller
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 182,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.10.2024
- Ausweis gültig bis 17.01.2034
